交汇点讯 记者10月27日从江苏省住建厅获悉，住建部近日印发《城市更新案例集》，从新生活、新业态、新空间、新模式四大板块，遴选全国20项城市更新优秀实践。江苏4项经验做法入选，入选数量居全国首位。

苏州双塔市集更新项目和南通长江体育公园更新项目入选“新生活”板块。

苏州双塔市集通过更新，焕新老菜场市井生活。双塔市集于2019年底开业至今持续满铺运营，设有生鲜、小吃等各类商铺，2025年初局部区域再次提档升级，优化业态布局，摊位总数增至80个，服务功能更加完善。目前，工作日日均客流7000余人次，双休日可达1.2万—1.5万人次。市集打造特色小吃与创新品牌运营区，形成差异化、特色化、品牌化，实现从开业网红到经营长虹的状态。在空间上，打破老菜场单一功能与传统形态，将烟火生活与美学体验深度融合，配套休闲业态与展演空间，打造集便民服务、特色消费、休闲体验于一体的多元公共空间，实现了从“菜场”到“城市公共客厅”的功能跃升。

南通市长江体育公园则统筹滨江生态修复和功能完善。改造前，这里存在岸线硬化、生态割裂、公共空间匮乏等问题，市民面临“滨江不见江”困境。改造后，这里成为集全民健身、文化休闲、生态观光于一体的高品质空间。长江体育公园打造了滨江花海生活场，形成占地面积约8500平方米的江岸生活新空间，汇集自由市集、品质生活、绿植售卖、主题活动等，打造市民游客周末休闲、消费新场景。开园以来，滨江步道、亲子区域日均接待游客超万人次，开展足球赛事、文旅嘉年华等特色活动百余场。

无锡市火车站片区更新入选“新空间”板块。无锡以火车站南广场改造为契机，一体化推进老旧火车站与周边街区更新，打造站城融合城市门户空间。如今，火车站南广场、滨水公园、泰山饭店等节点已建成投用，城市功能配套全面升级，片区公共空间品质提升，人民的幸福感获得感显著增强。

江苏省城市更新投融资模式入选“新模式”板块。江苏省持续完善支持城市更新投融资政策，省级层面出台若干政策措施，配套印发省金融支持城市更新工作若干措施等系列金融政策，省级每年安排1.5亿元专项资金支持城市更新，在全国率先实施“城新贷”财政贴息，累计下达贴息资金3.44亿元；深化政银企合作，建立省市联动城市更新项目库，与金融机构信息共享超3500个项目；政策性银行年度累计投放超450亿元，通过发挥财政资金撬动作用，有效激发市场活力，形成可复制推广的多元化投融资模式。

新华日报·交汇点记者 白雪

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